南京二手房垫资赎楼，房产买卖垫资交易垫资赎楼，二手房交易中的赎楼，是指业主向银行还清房贷、解除房屋抵押状态，以便过户交易的行为。二手房交易中，业主的房屋大多处于银行抵押状态，而解除抵押（赎楼）是过户交易的前提。目前，业主大多找垫资赎楼公司提供过桥资金，主要由垫资公司为卖家垫资还清房贷，等买家的按揭贷款放下来再归还垫资公司的赎楼款。

南京垫资赎楼的流程：

卖房客户还按揭贷款需要资金时，符合条件，我们为客户垫资向银行还款，解除房屋抵押，房产过户给买家，买家支付购房款给卖家后，卖家向我们发起还款

南京二手房买卖垫资赎楼所需材料:
1.身份证
2.户口本
3.婚姻证明
4.房产证
5.借款合同
6.批贷函
7.征信报告

南京交易赎楼垫资业务，需要卖方先获得一笔过桥贷款还清按揭银行余款赎出房产证并转移登记给买方。操作中，买卖双方达成交易卖卖意向并签署买卖协议。买方向银行B申请按揭贷款买房，银行经初步审查后，拟同意向买方发放按揭贷款的，出具按揭贷款承诺书。卖方向第三方申请垫资，第三方机构调查与审批后，发放借款。

实际业务中，为防止借款人挪用借款，实现专款专用，第三方垫资机构也可直接划款给卖方的按揭银行A，房产证解押后转移登记给买方，并协助买方向按揭银行B办理房产证的抵押登记，由银行B柜台直接划扣过桥资金本息给第三方垫资机构。